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BEMS 응용프로그램의 활용

빌딩의 효율적인 에너지 절약 대책에 필수적인 BEMS.이에 BEMS를 실제로 어떻게 활용할 수 있는지 알아보도록 한다. 더불어 BEMS 도입 시 얻을 수 있는 효과와 실질적인 BEMS 응용 프로그램의 활용 방법에 대해 설명한다. BEMS 응용 프로그램을 활용하면 어떻게 효과적으로 에너지를 절약할 수 있을지 알아보자.

BEMS 응용 프로그램에서 에너지의 얼룩 낭비를 직관적으로 판단

일본에서는 빌딩 자동화 시스템인 BAS를 도입한 일반 사무실 건물에서 전기, 가스, 수도 등의 에너지 데이터를 자동으로 측정, 집계하여 일상 생활의 에너지 사용량을 관리하고 있다. 이러한 노력의 배경에는 지난 2011 년의동일본대지진이 있었다. 자연재해로 인한 전기 요금 상승에 따라 에너지 절약, 절전에 대한 관심이 높아졌기 때문이다. 이에 건물 소유자 또는 시설관리자는 물론, 입주세입자도 에너지 사용량을 정확히 파악하고 분석하여 장비의 결함이나고장에 대해 신속하게 개선 대책을 수립하고 처리하는 것을 중시하기 시작했다. 그리고 이러한 요구를 충족하기 위해
BEMS라는 응용 프로그램 사용에 대한 수요가 높아졌다

에너지 사용량 분석과 절감에 대한 요구를 충족하는데 BEMS가 효율적으로 활용될 수 있는 것은 BEMS의 가장 큰 특징인 에너지 사용량의 누수를 발견할 수 있다는 점 때문이다. 실제로 [그림 2]의 월간 데이터 그래프를 보면, 평일에는 각 시스템의 전력량이 거의 같은 사용량 추이를 보이고 있지만, 휴일은 시스템 마다 차이가 있음을 시각적으로 확인할 수 있다.

그래서 어떤 전기 시스템에서 지속적인 에너지 사용이 나타날 때, 무엇을 위해 쓰이고 있는지 등을 구체적으로 조사할 수 있다. 예를 들어 근무자가 휴일에 출근하여 근무하는 경우에 따른 전력 사용 이력이 있다면, 이를 출근 기록과 대비하여 볼수 있다. 또한 조명 끄는 것을 잊어버리는 등의 불필요한 전기사용 실태를 발견할 수 있기 때문에 휴가 전 소등 등 대책 마련과 철저한 에너지 절약을 촉구하는데 도움이 된다.

 

또한 하루 전력 사용량의 추이를 나타낸[그림 3]은 3개의 콘센트가 심야에 일정전력을 사용했음을 알 수 있다. 이를 바탕으로 해당 시간대의 전력사용이 적절한 것이었는지 여부를 분석하는 것이 가능하다. 또한 에너지 사용의 낭비가 발견된다면 개선 대책을 세울 수도 있다. 반대로 사용량이 나타나지 않는다면 기기의 결함이나 고장을 의심할 수 있다.

이와 같이 BEMS 응용 프로그램에서는 동일한 조건에서 수집된 데이터를 연간, 월간, 1주, 1일 등의 기준으로 그래프를 통해 확인할 수 있다. 이에 지금까지는 알수 없었던 에너지 낭비, 누수, 기기의 고장 등을 찾을 수 있다. 바로 여기에서 빌딩 자동화 시스템인 BAS와의 차이점을 확인할 수 있다. BAS는 사전에 상한, 하한값을 설정해 놓고 순간 측정값이 기존 설정값을 초과하면 운영자에게 경보를 통지하는 방식이다. 반면 BEMS 응용 프로그램은 1일, 1주, 1개월, 1년 등 에너지 사용량의 관리기간 동안 상한, 하한값을 설정하는것이 가능하다. 이에 더욱 장기적으로 에너지 사용량의 편차를 관리하여, 관리자의 업무를 효율화 하는 동시에 에너지 낭비와 누수를 놓치지 않고 빠르게 분석, 처리할 수 있다.

누구나 손쉽게 실천하는 에너지 절약

사실 에너지절약, 지구온난화방지라는 말들은 일반화 되었지만, 일상생활에서 어떤 노력을 해야 실질적으로 절감될 수 있는지 스스로 분석하고 판단하기는 어렵다. 그러나 IT 기술의 혁신과 도입 확대로 방대한 에너지 데이터를 응용프로그램으로 분석하여 에너지 사용량과 절감 효과를 누구나 알기 쉽게 확인할 수 있다. [그림 4]는 전일 대비에너지사용량을 CO2(이산화탄소) 배출량을 자동차의 주행거리에 빗대 표현한 것이다. 이러한 데이터 표시는 누구나 알기 쉽도록 이미지나 애니메이션으로 나타냄으로써 간편한 데이터 분석은 물론 에너지와 환경에 대한 관심을 증가시키는 데 기여한다. 또한 기업의 에너지 절약 실태에 대해서도 쉽게 공유할 수 있어 기업의 이미지 제고와 연결될 수도 있다.

언제 어디서나 손쉽게 에너지 관리

이로써 에너지 관리, 빌딩 관리 담당자뿐만 아니라 일반 사용자나 건물 소유자도 많은 혜택을 얻을 수 있다. 이를테면 기존에는 방재 센터 등 BAS 전용 단말기가 설치된 장소에서만 에너지 데이터의 열람, 분석이 가능했다. 그러나 안전한 인터넷 환경만 정비된다면 BEMS를 이용하여 언제 어디서나 에너지 데이터를 열람, 분석할 수 있다. 특히 장비의 고장이나 결함에 대해서는 현장에서 데이터를 확인하면서 작업할 수 있으므로, 빌딩 관리 업무의 효율성을 크게 향상시킬 수 있다.또한 많은 사무실이 한 건물에 모여 있는 오피스 빌딩의 경우 입주 기업마다 사무실의 에어컨 영역 설정, 시간대별 가동 등 섬세한 개별 설정이 가능하다.
또한 이러한 에너지 관리 작업의 편의성을 향상시키기 작업자 개인이 스마트폰이나 태블릿 PC 등에서 쉽게 조작할 수 있는 응용 프로그램도 있다. 이에 누구나, 어디 에서나 쉽고 자유롭게 실내온도설정및공조시간 등을 설정할 수도 있다.

이 외에도 기존에는 여러 건물을 관리해야 하는 시설관리담당자는 건물마다 데이터를 엑셀로 집계하여 차트작성과 분석을 복잡하게 해야 했다. 그러나 IT 기술을 이용하면 클라우드에서 데이터를 일원화 함으로써 데이터 관리에서 분석까지의 작업부하가 감소되고 에너지 절약 개선 대책수립에 많은 시간을 할애 할수있다. 또한 각 건물의 에너지 사용량의 비교를 원단위로 대체하는 등 다양한 조건을 설정하여 비교할 수 있다. 예를 들어 건물 규모 및 건물용도가 동일한 사무실 건물에서 에어컨 에너지 소비량을 면적, 주민수, 공조운전시간등의 기준으로 분석 가능하다. 이로써 그 결과에 대해 원단위로 각각의 건물을 평가,비교하여 최적의 에너지 시스템 운용방법을도출한다는 것이 큰 장점이다.

에너지설비관리  kecenter@hanmail.net

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